Description

(Région Occitanie 11 – AUDE) Domaine à équestre sur 60 hectares avec chambres d’hôtes. Idéal pour élevage, pension, centre équestre. Les installations équestres fonctionnelles sont situées dans une zone vallonnée, à 10 kilomètres d'une ville offrant toutes les commodités et à 35 minutes d'un aéroport et d'une gare.
La bâtisse principale est une charmante ferme traditionnelle de 304 m² entièrement rénovée. Elle comprend une cuisine avec coin repas, un grand salon avec cheminée, une salle d'eau, un bureau et sept chambres, chacune avec sa propre salle de bain pouvant servir pour de l'accueil en hébergement équestre ou autre. on y trouve également une cuisine annexe et une extension / véranda équipée d'une cheminée. La maison dispose d'un grand garage de 109 m² avec cave, un chauffage central mixte alimenté soit au fuel ou au bois, ainsi que d'un chauffe-eau solaire et d'une pompe à chaleur. Une dépendance attenante (ancienne écurie) d'environs 100 m² avec un étage.
Les installations équestres comprennent une écurie, une sellerie et une remise, ainsi que deux abris en bois de 25 m² pour les chevaux plus une carrière 36m par 18m.
Le terrain se compose de 26 hectares de prairies, 7 hectares de parcours et 26 hectares de bois, tous contigus. La propriété est divisée en six paddocks clôturés, chacun avec de l'eau pour les animaux.
Cette propriété offre une gamme de possibilités pour une vie rurale paisible, développer une activité de tourisme équestre avec randonnées, pension équestre ou autre projet. La propriété bénéficie de droits à paiement de base.
Une belle opportunité de reconversion dans une région où il fait bon vivre sous le soleil !.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Votre agent commercial EQUESTREIMMO : Patrick CHAPELON Immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le N° 488 733 916 Téléphone : 06 72 76 50 13 ou Gilbert ROUCH  Gérant : 06 08 34 45 19

* Honoraires charge vendeur.